Будни 1000 - 2000/ Сб, Вс выходные

Где лучше строить дом на участке по удобству и закону

2 мин.
Где лучше строить дом на участке по удобству и закону
И не только “где лучше строить дом на участке”, но и “где правильнее строить согласно действующим СНиП” - вот два вопроса, которые надо выяснить перед выемкой грунта под фундамент.

Где строить дом на участке по закону?

Осмотритесь, наметьте границы своего участка и начинайте измерения. Согласно санитарным и пожарным нормам СНиП 30-02-97, 2.07.01-89 и других нормативных актов, при выборе места строительства дома или хозяйственных построек действуют следующие требования:

  • не менее 15 м от лесного массива;
  • 3 метра от жилых строений, проездов, забора;
  • не менее 5 метров от дороги (от границы участка);
  • 1 м между постройками и до кустарника;
  • 4 м до высоких деревьев, птичника или сарая с кроликами;
  • 2 м до деревьев средней высоты;
  • проезд к участку обязателен.

Внутри участка и на смежных участках стоит размещать дом и постройки следующим образом:

 

  • не менее 12 м от дома до уборной или птичника;
  • не менее 8 м до душа, бани, сауны;
  • не менее 8 м между колодцем для забора воды и уборной или компостной кучей;
  • если хлев или птичник примыкают к дому, должен быть отдельный вход не ближе 7 м.

Согласно требованиям пожарной безопасности расстояние между домами зависит от материала, из которого их построили. Так, дома из негорючего материала - кирпича, газобетона следует возводить на расстоянии минимум 6 м; дома с перекрытиями или стенами из дерева, защищенными негорючими материалами — минимум 8 м; каркасные деревянные дома и прочие подобные — минимум 10 м.

Где лучше строить дом на участке по логике?

Есть еще несколько моментов, которые надо учесть при выборе места.

1. Если вы планируете разбить сад и огород на участке, посмотрите, как в течение дня движется солнце. Выбирайте место для дома с тем условием, чтобы он не затенял весь участок.

2. Неплохо было бы изучить, в какой стороне у вас север и запад, поскольку именно оттуда дуют ветры. Северную стену лучше оставить глухой, западную - с минимумом окон.

3. Грунтовые воды выщелачивают фундамент, в межсезонье могут проникать, замерзать и разрывать бетон. Если у вас есть возможность заказать бурение и исследование грунта — сделайте это и ставьте дом там, где воды залегают ниже. Если нет - серьезно задумайтесь о гидроизоляции фундамента и/или цоколя.

4. Планируете построить сарай, гараж, хлев для скотины? Просчитайте еще раз, соответствует ли расстояние между постройками на вашем и соседних участках нормативам, хватает ли вам площади.

5. Можно проложить коммуникации по участку, но все же практичнее ставить дом там, где они на этот участок.

На сегодняшний день СНиПы — единственные акты, которые регламентируют место застройки. Если все же у вас возникли вопросы, вы сомневаетесь, все ли нормы соблюдены, можно обратиться в администрацию района или Управление градостроительства и архитектуры за консультацией. Предварительно лучше составить план с расстоянием до объектов и размерами построек.

Даже если нарушение нормативов неизбежно (из-за небольшой площади или особенностей застройки), его можно в письменной форме согласовать с соседями и Управлением градостроительства и архитектуры.

Читайте так же
Обвязка каркасного дома
Обвязка каркасного дома
Обвязка — обязательный элемент каркасного дома. Она соединяет фундамент с перекрытием и стенами, обеспечивая надежность конструкции. В качест...
Технология строительства каркасного дома — этапы возведения
Технология строительства каркасного дома — этапы возведения
Технология строительства каркасного дома предполагает выполнения работ различного типа. Их производят поэтапно согласно действующим СНиП и ТУ. Несм...
Чем обшить дом из бруса
Чем обшить дом из бруса
Деревянный профилированный брус для малоэтажного строительства является экологически чистым материалом, из которого благодаря прямоугольному сечени...
Окна ПВХ
Окна ПВХ
Пластиковые окна, окна ПВХ, металлопластиковые окна – это всё один продукт, наверное, самый популярный на данный момент на рынке оконных рам....
Из чего строить дом: “за” и “против” дерева, камня, каркаса
Из чего строить дом: “за” и “против” дерева, камня, каркаса
Давайте разребемся из какого материала строить дешевый дом, теплый, а из какого для постоянного проживания. Выведем плюсы и минусы каждого строите...
С чего начинать строительство дома
С чего начинать строительство дома
Перед началом строительства дома, многие задаются вопросом "а с чего вообще начинать строительств"? В данной статье мы поможем разобраться в после...
Какой фундамент лучше для кирпичного, блочного, деревянного и панельного дома?
Какой фундамент лучше для кирпичного, блочного, деревянного и панельного дома?
Выбор фундамента особенно важная и ответственная задача. Протичав статью, вы будете знать какие фундаменты бывают, а так же на основе какой информа...
Стена каркасного дома в разрезе
Стена каркасного дома в разрезе
Стена каркасного дома в разрезе представляет собой многослойную конструкцию. При этом такой дом получается теплым, легким, долговечным и недорогим....
Теплый пол в каркасном доме
Теплый пол в каркасном доме
Технологии каркасного строительства позволяют быстро и недорого построить функциональный дом с легкими, но жесткими несущими конструкциями из эколо...