Как сделать проект дома самостоятельно: руководство по планированию и чертежам

Содержание

• С чего начать
• Как правильно составить
• Как сделать план дома
• Как правильно спроектировать
• Что необходимо знать
• Как сделать эскиз
• Что учесть
• Как сделать чертеж
• Заключение

Свежий воздух, единение с природой, свобода выбора и другие привилегии, открывающиеся при строительстве частного дома, вовлекают в этот процесс все больше желающих владеть недвижимостью мечты. Однако первые же сделанные в этом направлении шаги разбивают иллюзии о скором и бесхлопотном достижении цели, давая понять, что для этого нужно учесть и упорядочить множество мелких нюансов.

Так главным моментом, от которого напрямую зависят не только изящность, комфорт, долговечность, но и, самое важное, безопасность, является правильно составленный архитектурный проект. При отказе от его разработки или попустительском отношении к важным деталям высок риск вместо теплого, респектабельного жилья получить ежедневное чувство психологического дискомфорта и бесконечные траты на ремонт.

Лучшим решением на этом этапе для неопытных в строительных вопросах людей станет индивидуальное проектирование домов от проверенной временем фирмы, которая проведет комплексную оценку и подготовит на ее основе экспертные чертежи. Если же есть уверенность в своих силах и желание составить план самостоятельно, потребуется не спеша проанализировать нужды, сделать расчеты, создать эскиз, о чем мы подробно расскажем в контексте этой статьи.

С чего начать проект дома

Несмотря на то, что в части 3 статьи 48 «Градостроительного Кодекса РФ» сказано о том, что для дома в 3 и менее этажа создавать проект не обязательно, начинать строительство лучше все же с него. Без пошаговой проработки плана невозможно полноценно оценить, сопоставить и с высокой точностью реализовать важные для комфортного, безопасного проживания моменты, к основным из которых относится:

• площадь. На первых парах многим людям присуще желание возвести огромный коттедж с бильярдной, бассейном, мансардной и множеством комнат, но на практике это приводит к неправильному расчету ресурсов и недостроям;
• планировка. Несколько разных вариантов расположения стен, окон, дверных проемов, иных элементов открывает возможность сделать сравнительный анализ и не переживать впоследствии о неудобной конфигурации дома;
• нагрузка. Только грамотная геодезия ландшафта участка, проектирование фундамента и несущих конструкций помогут избежать возникновения трещин и иных дефектов при усадке грунта, размещении мебели, длительной эксплуатации;
• материалы. Брус, каркас, газобетон позволяют создать свой дизайн, уровень энергоэффективности и предполагают разную цену за сооружение одинаковых по площади домов;
• бюджет. Только структурированный план действий позволит самостоятельно составить точную смету и не превратить стройку в долгоиграющую и бесконтрольную трату денежных средств.

Не стоит забывать и о том, что какой бы хороший ни был частный дом, рано или поздно потребуется проводить капитальный ремонт изношенных инженерных сетей и узлов, отыскать которые спустя десятилетия будет весьма проблематично. И это еще одна немаловажная причина, чтобы самостоятельно или при помощи профессионалов сделать подробный проект и неуклонно следовать ему на всех этапах строительства.

Как правильно составить проект дома самостоятельно

Обычно проект загородного дома представляет собой альбом формата А3, который включает в себя документы и чертежи, а его объем напрямую зависит от детализации и нередко насчитывает десятки страниц. Так в первую очередь в нем следует отразить площадь дома, участка, планировку, коммуникации, технические расчеты, этапы работ, смету. Если нет четкого понимания, как правильно сделать проект дома самостоятельно, стоит присмотреться к типовым вариантам или заказать индивидуальное проектирование.

При собственноручном составлении плана особо важно продумать мелочи, свести баланс между комфортабельностью и бюджетом, иначе во время строительства есть вероятность сделать немало ошибок. В связи с иным направлением и ограниченным объемом статьи приведем только некоторые из них:

• маленькие окна стандартной конфигурации целесообразны, если есть необходимость в экономии бюджета. При достаточном наличии свободных средств лучше присмотреться к панорамным конструкциям. Вместе с ними в дом придет обилие света, уют, ощущение свободы, но потребуется установка конвектора;
• заложенный с кухни, террасы, запасный выход избавит от необходимости каждый раз обходить всю площадь жилища, чтобы попасть на задний двор. К тому же такое решение исключит излишнее скопление грязи у парадной части;
• если на разных этажах дома необходимо построить 2 санузла, размещать их рекомендуется друг под другом. Это позволит существенно сэкономить на строительстве и избежать частых проблем с системой канализации;
• голубой, зеленый, серый и иные природные цвета приятны и создают расслабляющую атмосферу. Несмотря на это использовать их желательно для отделки южных сторон дома. Приглушенная цветовая гамма с севера привнесет в комнаты холод и дискомфорт.

Только тщательно продуманный проект поможет правильно расставить приоритеты и избежать появления многих проблем, исправить которые будет непросто или вовсе нельзя.

Как сделать план дома для строительства

Чтобы сделать максимально детализированное проектирование, нужно поэтапно рассмотреть множество деталей, к основным из которых относится:

• участок. Должен соответствовать типу предполагаемого строительства, иметь подходящую для выбранного фундамента почву, вмещать все жилые и нежилые постройки с установленными законодательством отступами от границ. Максимальная застройка 30% для СНТ, 60% – ИЖС, ЛПХ, минимальная – 10% для всех категорий земель;
• площадь дома. Определить ее можно исходя из санитарных правил или стандартной формулы 30 м2 на взрослого, около 15 м2 для ребенка. Не стоит забывать и о санузлах, кухне, гостиной, встроенном гараже, кабинете, библиотеке, хозяйственных и подсобных комнатах. При недостаточном размере выстроенной коробки не получится задуманная планировка, избыточном – возникнут лишние траты на возведение, отопление, обслуживание.

Каждый этап разработки проекта согласовывается по СНиП, несоблюдение которых повлечет сложности с получением разрешительной документации, споры с соседями, возникновение эксплуатационных дефектов.

Как правильно спроектировать дом

Так как по-настоящему хороший частный дом сочетает в себе эстетичность, удобство, функциональность и безопасность, то и начинать проектирование следует с детального рассмотрения этих моментов. Если архитектурный стиль, планировка больше зависят от пожеланий будущих домовладельцев, то самостоятельно спроектировать инженерные сети без учета строительных норм не получится.

При проектировании комнат стоит думать о комфортном перемещении и пребывании, возможности уединиться или с размахом встретить гостей. К примеру, спальню лучше разместить в дальней части загородного дома, гостиную с южной, а кухню северной стороны. Расположение санузла во многом зависит от планировки коммуникаций, но он точно должен быть в свободном доступе и желательно, чтобы путь до него не проходил через входную зону.

Чтобы самостоятельно подготовить проект дома, в котором будут правильно организованы отопление, водоснабжение, электроэнергия, придется рассчитать их в зависимости от площади, нагрузки электроприборов, бытовых нужд. Без должного опыта сделать это своими руками весьма проблематично, поэтому желательно заручиться поддержкой квалифицированных специалистов электромонтажников.

Как правильно сделать проект дома

Нужно отметить, что самостоятельно спроектировать дом непросто, поэтому при недостатке навыков лучше довериться профессионалам и, как бы странно это не звучало, сэкономить при этом немало денежных средств. Так, отказавшись от услуг дизайнеров и архитекторов придется самому оформлять план из следующих разделов:

• архитектурный. Включает в себя поэтажные чертежи, ведомости оконных и дверных проемов, дизайнерские решения, основные разрезы, планировку фасадов и крыши, другую общую информацию;
• конструктивный. Состоит из чертежей стропильной системы, полов, фундамента, и иных несущих конструкций с указанием площади, вида и количества необходимых стройматериалов.

Дополнением станут наглядные изображения инженерных систем, водостоков, других неотъемлемых элементов земельного надела и дома. Также не стоит забывать и о документации, без которой начинать проектирование не имеет смысла. В основной ее перечень входят градостроительный и кадастровый планы участка, а также результаты инженерно-геодезических и геологических изысканий.

Как сделать эскиз дома

Эскиз или, как его называют профессионалы, эскизный проект, – предварительный документ, предназначенный для наглядного отражения будущего дома, позволяющий выбрать наиболее удачную площадь, планировку комнат. Также содержит сведения о материалах, стилистике, геометрии, цветовых решениях, оформляется в множестве вариантов с учетом личных предпочтений, правил строительства и дизайна.

Чтобы составить его самостоятельно, рекомендуется взять клетчатый лист бумаги, определить масштабирование, например, 1 см=10 м, обозначить контуры участка, дома, построек. При наличии ПК и отсутствии понимания, как правильно рисовать от руки, можно воспользоваться бесплатной программой, функционирующей в онлайн или офлайн режиме, и проделать все то же самое в ее интерфейсе.

Даже если присутствует четкое представление обо всех тонкостях, которые нужно претворить в жизнь, категорически не рекомендуется пропускать этот этап. Именно он позволит своевременно скорректировать важные моменты в зависимости от площади и пожеланий, что обеспечит максимально комфортное и безопасное проживание.

Как сделать проект для дома

Главное, что нужно учесть, чтобы составленный своими руками проект дома соответствовал строительным стандартам и требованиям – изучить допустимые законодательством расстояния от границ надела до построек и насаждений.

Подробно о том, где лучше строить дом на участке по удобству и закону, рассказано в специализированной экспертной статье на нашем сайте.

Для самостоятельной разработки проектных документов желательно воспользоваться онлайн, офлайн программой, например AutoCAD, SketchUp, Floorplan 3D, Sweet Home 3D, ArchiCAD. Помимо масштабированной сетки в них присутствует множество функций, посредством которых легко рассчитать площадь, поэкспериментировать с планировкой, материалами, дизайном, получить полную визуализацию.

Как правильно сделать чертеж дома

Важной частью проектирования являются грамотно оформленные подробные чертежи каждого из технических элементов будущего дома. Их наличие открывает возможность с точностью рассчитать стоимость материалов, четко обозначить фронт строительных работ. Чтобы избежать ошибок при их подготовке, нужно выбрать масштаб, продумать оформление комнат в едином стиле, учесть функциональность пространства, помнить о реальной площади и размерах мебели. Для разных конструктивных узлов помимо общего, нужно составить отдельные планы, отразить на них исчерпывающую информацию о габаритах, сечении, структуре, вспомогательных конструкциях.

Заключение

Даже если есть четкое понимание, как правильно сделать план дома, лучше доверить этот сложный процесс квалифицированным проектировщикам и уж точно не стоит начинать стройку без него. Даже незначительные просчеты в площади, планировке комнат, подборе материалов, размещении окон, расчете мощности инженерных сетей, выявятся тогда, когда исправить что-то малыми силами будет уже невозможно.

После того, как на руках окажется подготовленный по СНиП детализированный проект, останется только получить разрешение на строительство в местном муниципалитете. Утверждение и проверка самой проектной документации, если дом ниже 3 этажей, менее 1500 м2, не требуется и проводится инженерами по волеизъявлению будущего домовладельца.