Будни 1000 - 2000/ Сб, Вс выходные

Простой способ - как получить разрешение на строительство

2 мин.
Простой способ - как получить разрешение на строительство

Содержание

Собрались строить индивидуальный жилой дом? Подождите, сначала нужно получить разрешение. В районах этим занимается отдел архитектуры и градостроительства администрации, в крупных городах — Управление градостроительных разрешений. Итак, с чего начать и как получить разрешение на строительство?

Надо понимать, что согласно законодательству, жилым индивидуальным домом считается здание не выше 3-х этажей, высотой до 20 метров, с жилыми и бытовыми помещениями. Строить жилой дом можно на земле с назначением “ИЖС” (индивидуальное жилищное строительство). Тогда государственные органы признают его строительство законным и передадут вам в собственность.

Что сначала?

Сначала нужно собрать и подать пакет документов:

  • заявление;
  • свидетельство, подтверждающее права собственника на участок;
  • зарегистрированный градостроительный план участка, выданный не ранее 3 лет;
  • планировочная схема, на которой указан дом с размерами;
  • паспорт собственника.

Как подавать?

Заявление на получение градостроительного плана или разрешения на строительство можно подать по почте, через портал государственных услуг или в МФЦ, лично.

Отдел градостроительства обязан выдать его в течение 7 дней. Действует оно 10 лет. После выдачи разрешения можно строить спокойно, а по готовности объекта — регистрировать жилой дом и получать свидетельство о праве собственности.

Можно ли строить дом без разрешения на строительство?

Да, но согласно статье 222 ГК РФ, у построившего дом человека не будет права продавать, дарить, сдавать в аренду, передавать в наследство, использовать и прописывать в этом жилье. Самовольная постройка подлежит сносу по решению суда. Признать право собственности может суд, особенно, если участок принадлежит вам. Так утверждают законодательные нормы.

В реальности, если дом и участок принадлежат вам, участок предназначен для ИЖС, особых проблем с получением разрешения не возникает. Нужно только получить:

  • градостроительный план;
  • топосъемку;
  • обмеры;
  • привязку к координатам;
  • технический план.

Все документы, кроме градостроительного плана, можно заказать у кадастрового инженера. Потом уже можно присвоить адрес в администрации, поставить на учет в кадастровой палате и зарегистрировать право собственности.

Теперь вы знаете, как получить разрешение на строительство — это хлопотно, но не сложно.

Читайте так же
Аренда земли у администрации с последующим выкупом: миф или реальность?
Аренда земли у администрации с последующим выкупом: миф или реальность?
Какие условия необходимо соблюсти при получении земли в аренду. Куда обращаться, какие документы предоставить и какова стоимость выкупа участка.
Разновидности стропильных систем для каркасного дома
Разновидности стропильных систем для каркасного дома
При проектировании и дальнейшем возведении объектов малоэтажного строительства инженеры-проектировщики и строители акцентируют особое внимание на к...
Где лучше строить дом на участке по удобству и закону
Где лучше строить дом на участке по удобству и закону
Как на участке выбрать правильное место под строительство дома. Какие моменты учесть при плинировке участка. Законные нормативы постройки дома на у...
Строительство по программе развития села
Строительство по программе развития села
Правительство Российской Федерации предоставляет гражданам России безвозмездную государственную помощь в виде субсидии на строительство жилья. Данн...
Как выбрать строительную компанию?
Как выбрать строительную компанию?
Выбор подрядчика — это очень и очень больной вопрос. На рынке масса недобросовестных строителей и все они будут клясться жизнью мамы, что все...
Срок службы дома из газобетона
Срок службы дома из газобетона
При планировании строительства с использованием газоблоков или перед покупкой готовой недвижимости будущих домовладельцев волнует второй по значимо...
Лучший фундамент для каркасного дома - существует?
Лучший фундамент для каркасного дома - существует?
Существует ли универсальный вариант при выборе фундамента под строительство каркасного дома? Мы расскажем о нюансах, которых нужно придерживаться п...
Стили каркасных домов
Стили каркасных домов
Выбор стиля каркасного дома с учетом различных аспектов. Особенности и многообразие классических и современных стилей
Строительство загородного дома в ипотеку
Строительство загородного дома в ипотеку
В этой статье мы поговорим об ипотечном кредитовании на постройку загородного дома. Это один самых сложных займов ипотечного кредитования, но цель ...