Будни 1000 - 2000/ Сб, Вс выходные

Простой способ - как получить разрешение на строительство

2 мин.
Простой способ - как получить разрешение на строительство

Содержание

Собрались строить индивидуальный жилой дом? Подождите, сначала нужно получить разрешение. В районах этим занимается отдел архитектуры и градостроительства администрации, в крупных городах — Управление градостроительных разрешений. Итак, с чего начать и как получить разрешение на строительство?

Надо понимать, что согласно законодательству, жилым индивидуальным домом считается здание не выше 3-х этажей, высотой до 20 метров, с жилыми и бытовыми помещениями. Строить жилой дом можно на земле с назначением “ИЖС” (индивидуальное жилищное строительство). Тогда государственные органы признают его строительство законным и передадут вам в собственность.

Что сначала?

Сначала нужно собрать и подать пакет документов:

  • заявление;
  • свидетельство, подтверждающее права собственника на участок;
  • зарегистрированный градостроительный план участка, выданный не ранее 3 лет;
  • планировочная схема, на которой указан дом с размерами;
  • паспорт собственника.

Как подавать?

Заявление на получение градостроительного плана или разрешения на строительство можно подать по почте, через портал государственных услуг или в МФЦ, лично.

Отдел градостроительства обязан выдать его в течение 7 дней. Действует оно 10 лет. После выдачи разрешения можно строить спокойно, а по готовности объекта — регистрировать жилой дом и получать свидетельство о праве собственности.

Можно ли строить дом без разрешения на строительство?

Да, но согласно статье 222 ГК РФ, у построившего дом человека не будет права продавать, дарить, сдавать в аренду, передавать в наследство, использовать и прописывать в этом жилье. Самовольная постройка подлежит сносу по решению суда. Признать право собственности может суд, особенно, если участок принадлежит вам. Так утверждают законодательные нормы.

В реальности, если дом и участок принадлежат вам, участок предназначен для ИЖС, особых проблем с получением разрешения не возникает. Нужно только получить:

  • градостроительный план;
  • топосъемку;
  • обмеры;
  • привязку к координатам;
  • технический план.

Все документы, кроме градостроительного плана, можно заказать у кадастрового инженера. Потом уже можно присвоить адрес в администрации, поставить на учет в кадастровой палате и зарегистрировать право собственности.

Теперь вы знаете, как получить разрешение на строительство — это хлопотно, но не сложно.

Читайте так же
Из чего строить дом: “за” и “против” дерева, камня, каркаса
Из чего строить дом: “за” и “против” дерева, камня, каркаса
Давайте разребемся из какого материала строить дешевый дом, теплый, а из какого для постоянного проживания. Выведем плюсы и минусы каждого строите...
Затраты на строительство дома из бруса: сколько и как сократить
Затраты на строительство дома из бруса: сколько и как сократить
Разбираемся в вопросе - во сколько обойдётся строительство дома из бруса. Технология строительства из бруса помогает превратить мечты о своем доме ...
Отопление каркасного дома: какое лучше?
Отопление каркасного дома: какое лучше?
Отопление каркасного дома должно быть настолько мощным, чтобы при любых погодных условиях в здании было сухо и тепло. Обычная печка проблему не реш...
Срок службы каркасного дома на сегодняшний день
Срок службы каркасного дома на сегодняшний день
Ввиду высокой популярности "канадской" технологии строительства многих интересует срок службы каркасного дома. Среди обывателей иногда ск...
Срок службы дома из газобетона
Срок службы дома из газобетона
При планировании строительства с использованием газоблоков или перед покупкой готовой недвижимости будущих домовладельцев волнует второй по значимо...
Особенности устройства вентиляции в каркасном доме
Особенности устройства вентиляции в каркасном доме
Чтобы эффективно отводить испарения от стен и удалять насыщенный углекислотой воздух с примесями пыли и микроорганизмов, обязательно нужна правильн...
Субсидии для молодой семьи на приобретение жилья
Субсидии для молодой семьи на приобретение жилья
Благодаря общефедеральной программе государственной поддержки, действие которой намечено до 2025 и может быть продлено еще на несколько лет, появил...
Окна ПВХ
Окна ПВХ
Пластиковые окна, окна ПВХ, металлопластиковые окна – это всё один продукт, наверное, самый популярный на данный момент на рынке оконных рам....
Обвязка каркасного дома
Обвязка каркасного дома
Обвязка — обязательный элемент каркасного дома. Она соединяет фундамент с перекрытием и стенами, обеспечивая надежность конструкции. В качест...