Будни 1000 - 2000/ Сб, Вс выходные

Простой способ - как получить разрешение на строительство

2 мин.
Простой способ - как получить разрешение на строительство

Содержание

Собрались строить индивидуальный жилой дом? Подождите, сначала нужно получить разрешение. В районах этим занимается отдел архитектуры и градостроительства администрации, в крупных городах — Управление градостроительных разрешений. Итак, с чего начать и как получить разрешение на строительство?

Надо понимать, что согласно законодательству, жилым индивидуальным домом считается здание не выше 3-х этажей, высотой до 20 метров, с жилыми и бытовыми помещениями. Строить жилой дом можно на земле с назначением “ИЖС” (индивидуальное жилищное строительство). Тогда государственные органы признают его строительство законным и передадут вам в собственность.

Что сначала?

Сначала нужно собрать и подать пакет документов:

  • заявление;
  • свидетельство, подтверждающее права собственника на участок;
  • зарегистрированный градостроительный план участка, выданный не ранее 3 лет;
  • планировочная схема, на которой указан дом с размерами;
  • паспорт собственника.

Как подавать?

Заявление на получение градостроительного плана или разрешения на строительство можно подать по почте, через портал государственных услуг или в МФЦ, лично.

Отдел градостроительства обязан выдать его в течение 7 дней. Действует оно 10 лет. После выдачи разрешения можно строить спокойно, а по готовности объекта — регистрировать жилой дом и получать свидетельство о праве собственности.

Можно ли строить дом без разрешения на строительство?

Да, но согласно статье 222 ГК РФ, у построившего дом человека не будет права продавать, дарить, сдавать в аренду, передавать в наследство, использовать и прописывать в этом жилье. Самовольная постройка подлежит сносу по решению суда. Признать право собственности может суд, особенно, если участок принадлежит вам. Так утверждают законодательные нормы.

В реальности, если дом и участок принадлежат вам, участок предназначен для ИЖС, особых проблем с получением разрешения не возникает. Нужно только получить:

  • градостроительный план;
  • топосъемку;
  • обмеры;
  • привязку к координатам;
  • технический план.

Все документы, кроме градостроительного плана, можно заказать у кадастрового инженера. Потом уже можно присвоить адрес в администрации, поставить на учет в кадастровой палате и зарегистрировать право собственности.

Теперь вы знаете, как получить разрешение на строительство — это хлопотно, но не сложно.

Читайте так же
Стили каркасных домов
Стили каркасных домов
Выбор стиля каркасного дома с учетом различных аспектов. Особенности и многообразие классических и современных стилей
Строительство по программе развития села
Строительство по программе развития села
Правительство Российской Федерации предоставляет гражданам России безвозмездную государственную помощь в виде субсидии на строительство жилья. Данн...
Строительство за счёт материнского капитала
Строительство за счёт материнского капитала
Использовать материнский капитал для постройки дома – это ещё одна из возможностей улучшить своё жилищное положение или начать строительство ...
Как сделать проект дома самостоятельно: руководство по планированию и чертежам
Как сделать проект дома самостоятельно: руководство по планированию и чертежам
Свежий воздух, единение с природой, свобода выбора и другие привилегии, открывающиеся при строительстве частного дома, вовлекают в этот процесс все...
Строительство дома из бруса
Строительство дома из бруса
Все, наверное, имеют представление, как выглядят дома из бруса. Строительство из дерева дошло до наших дней с древних времён, претерпев изменения в...
Срок службы каркасного дома на сегодняшний день
Срок службы каркасного дома на сегодняшний день
Ввиду высокой популярности "канадской" технологии строительства многих интересует срок службы каркасного дома. Среди обывателей иногда ск...
Как выбрать строительную компанию?
Как выбрать строительную компанию?
Выбор подрядчика — это очень и очень больной вопрос. На рынке масса недобросовестных строителей и все они будут клясться жизнью мамы, что все...
Чем обшить дом из бруса
Чем обшить дом из бруса
Деревянный профилированный брус для малоэтажного строительства является экологически чистым материалом, из которого благодаря прямоугольному сечени...
Особенности устройства вентиляции в каркасном доме
Особенности устройства вентиляции в каркасном доме
Чтобы эффективно отводить испарения от стен и удалять насыщенный углекислотой воздух с примесями пыли и микроорганизмов, обязательно нужна правильн...