Будни 1000 - 2000/ Сб, Вс выходные

Затраты на строительство дома из бруса: сколько и как сократить

14 мин.
Затраты на строительство дома из бруса: сколько и как сократить

Содержание

Технология строительства из бруса помогает превратить мечты о своем доме в реальность. Даже если у вас не хватает средств на кирпич или газобетон. Компания «СтройАльянс» уже много лет ставит дома по финской технологии, из клееного и цельного бруса. Чаще всего клиенты при обсуждении говорят 2 вещи: что дом из бруса — это дорого, и что это непрактично. Давайте вместе рассмотрим 4 простых типовых проекта, оценим стоимость строительства дома из бруса и навсегда развеем эти заблуждения.

Проект Д-487 аналог студии, рассчитан на 1-3 человек



  •   Срок возведения с отделкой - 2 месяца
  •   Один этаж, 48,7 м2 - общая площадь, 37,5 м2 - отапливаемая;
  •   Помещения: гостиная-столовая-кухня, спальня, санузел, прихожая.
  •   Беловая внешняя и внутренняя отделка, без коммуникаций.


Фундамент выполнен из буронабивных свай.

Несущие конструкции выполнены из бруса сорта “А”, сертифицированного по ГОСТ, камерной сушки, нормативной влажности 14-15 процентов. Толщина стенового бруса — 136х136 мм, стропил, лаг, балок перекрытий — 50х100 мм, обвязочного бруса — 150х150 мм. Высота стен — 2,4 м.

Окна стеклопластик, межкомнатные двери - из массива дереваы обработаны лаком, входная - металлическая, утепленная.

Кровлю утепляют минеральной ватой, толщина плиты — 150 мм. Проект предусматривает установку водостоков, устройство вентиляции и пароизоляцию пирога и подшивку карнизов. Кровля - мягкая черепица, потолок изнутри отделывают евровагонкой.



Планировка дома

Обработка готового дома лакокрасочными материалами в 3 слоя.

Прокладка коммуникаций и подключение воды, света, газа, канализации оплачиваются отдельно.

  Нагрузки на перекрытия, стропила и стены рассчитаны инженером, соответствуют СП 55.13330.2016 “Дома жилые одноквартирные”, СП 20.13330.2011 “Нагрузки и воздействия” и другим нормативным актам.

На чем можно сэкономить

  •   двери из массива - дверями из ламинированной плиты;
  •   мягкую черепицу заменить металлочерепицей, профнастилом или ондулином;
  •   обработку лакокрасочными защитно-декоративным составом выполнить своими силами.

На чем нельзя экономить ни в коем случае?

Построить дом, который прослужит 50 и более лет, можно из бруса камерной сушки, влажностью 14-15%. Экономить на его качестве нельзя — дом сгниет или потрескается и будет холодным. Не рекомендуется использовать тонкие, погонажные материалы вместо крепких доски и бруса. Можно только вырезать углы в “чашу”, причем на хорошем оборудовании, иначе они будут мерзнуть, мокнуть, гнить, трескаться.

Сэкономить на качестве лакокрасочных материалов и количестве их слоев тоже не получится. Дерево придется перекрашивать уже через полгода-год и, если жильцы уже въехали, красить будет неудобно. Под защитное покрытие нужно обязательно положить слой грунтовки.

Проект Д-576, аналог двухкомнатной квартиры, рассчитан на 1-3 человек.



  •   Срок возведения с отделкой - 2,5 месяца
  •   Один этаж, 60 м2 - общая площадь, 57,5 м2 - отапливаемая
  •   Помещения: гостиная-столовая-кухня, спальня, санузел, прихожая;
  •   Беловая внешняя и внутренняя отделка, без коммуникаций

Дом ставят на фундамент из буронабивных свай.

Чтобы пол был всегда теплым на лаги укладывают послойно:

  •   теплоизоляцию (плиты вспененного полистирола);
  •   система электрического теплого пола в цементной стяжке (в санузле);
  •   напольное покрытие — плитку на клее или ламинат на подложке.

Для возведения несущих конструкций используют брус сорта “А”, сертифицированный по ГОСТ, высушенный в камере до влажности 14-15 процентов. Толщина стенового бруса — 136х136 мм, стропил, лаг, балок перекрытий — 50х100 мм, обвязочного бруса — 150х150 мм. Высота стен — 2,4 м.

Окна и двери выполнены из древесины, покрыты лаком. Чистовой пол второго этажа выложен шпунтованной доской.

Кровельный пирог утеплен минеральной ватой толщиной 150 мм. Проект предусматривает установку водостоков, вентиляцию и пароизоляцию пирога, подшивку карнизов для защиты от влаги и конденсата, гнили, плесени. Кровлю снаружи покрывают битумной черепицей, потолок изнутри подшивают евровагонкой.

Стены внутри и снаружи отделывают евровагонкой, но можно заменить ее на более декоративные варианты: имитацию бруса или строганую доску.



Планировка дома

Обработка готового дома лакокрасочными материалами в 3 слоя обойдется в 29 800 рублей.

Прокладка коммуникаций и подключение воды, света, газа, канализации оплачиваются отдельно.

  Нагрузки на перекрытия, стропила и стены рассчитаны инженером, соответствуют СП 55.13330.2016 “Дома жилые одноквартирные”, СП 20.13330.2011 “Нагрузки и воздействия” и другим нормативным актам.

На чем можно сэкономить, если затраты на строительство такого дома из бруса слишком высоки для вашего бюджета

  •   вместо ленточного сделать свайно-винтовой фундамент;
  •   для стен использовать брус меньшего сечения;
  •   деревянные стеклопакеты заменить более дешевыми пластиковыми, двери из массива - эстетичными дверями из ЛДСП;
  •   мягкую черепицу заменить бюджетной металлочерепицей, обычным профлистом или ондулином;
  •   обработать дерево защитным составом самостоятельно.

На чем нельзя экономить ни в коем случае?

Никогда нельзя жалеть средства на брус. Пиломатериалы по ГОСТ, камерной сушки, прослужат 50 и более лет, без ремонта и дополнительных вложений. Брус нельзя заменить погонажными пиломатериалами. Они не выдержат нагрузку. Выбирать углы можно только чашей, на точном оборудовании, чтобы они всегда держали тепло, не мокли и не трескались на морозе. Кроме того, необходимо защитить дом именно тремя слоями лакокрасочных материалов. Иначе дерево придется перекрашивать уже через полгода-год. Это не слишком удобно, если в доме уже заселен.

Проект Д-577, аналог четырехкомнатной квартиры, рассчитан на 2-6 человек.



  •   Cрок возведения с отделкой - 3,5 месяца
  •   Первый этаж и мансарда, 133 м2 - общая площадь, 94 м2 - отапливаемая
  •   Помещения: гостиная-столовая-кухня, 3 спальни, 2 санузла, сауна, холл 2-го этажа, тамбур при входе
  •   Беловая внешняя и внутренняя отделка, без коммуникаций.


Ленточный фундамент толщиной 80 см, шириной 30 см заливается для каждого проекта.

Чтобы пол первого этажа был всегда теплым, на лаги кладут:

  •   теплоизолирующий пенополистирол;
  •   электрический теплый пол в цементной стяжке;
  •   керамическую плитку на плиточном клее или ламинат на подложке.

Во влажных зонах пол под плитку защищают гидроизоляцией в обязательном порядке. Для возведения несущих конструкций используется брус сорта “А”, сертифицированный по ГОСТ, высушенный до влажности 14-15 процентов. Толщина стенового бруса — 200х200 мм, стропил, лаг, балок перекрытий — 50х200, обвязочного — 200х200 мм. Высота стен — 2,4 м. Окна и двери - из массива дерева, обработанные лаком. Чистовой пол второго этажа выложен шпунтованной доской. Кровельный пирог утеплен минеральной ватой толщиной 150 мм. Проект предусматривает установку водостоков, вентиляцию и пароизоляцию пирога, подшивку карнизов для защиты от влаги и конденсата, гнили, плесени. Согласно типовому проекту кровлю покрывают битумной черепицей. Потолки изнутри зашивают евровагонкой. Стены внутри и снаружи отделывают евровагонкой, но можно заменить ее на более декоративные варианты: имитацию бруса или строганую доску.

Обработка готового дома лакокрасочными материалами в 3 слоя обойдется в 29 800 рублей. Прокладка коммуникаций и подключение воды, света, газа, канализации оплачивается отдельно.



Планировка первого этажа


Планировка второго этажа
  Нагрузки на перекрытия, стропила и стены рассчитаны инженером, соответствуют СП 55.13330.2016 “Дома жилые одноквартирные”, СП 20.13330.2011 “Нагрузки и воздействия” и другим нормативным актам.

Итак, мы разобрались, во сколько обойдется строительство дома из бруса.

Давайте посмотрим, на чем можно сэкономить

  •   заменить винтовыми сваями ленточный фундамент;
  •   для стен использовать брус меньшего сечения (180х200 мм);
  •   деревянные стеклопакеты заменить более дешевыми пластиковыми, двери из массива - дверями из ламинированной плиты;
  •   мягкую черепицу заменить металлочерепицей, профнастилом или ондулином;
  •   обработку защитным составом выполнить своими силами.

На чем нельзя экономить ни в коем случае?

Построить дом, который прослужит 50 и более лет можно из бруса камерной сушки, влажностью 14-15%. Экономить на брусе нельзя. Не стоит заменять доски и брус на тонкие погонажные материалы. Углы можно вырезать только на хорошем оборудовании, иначе они будут терять тепло, конденсировать влагу, промерзать и трескаться.

Нельзя экономить на качестве и количестве слоев защитного состава. Дерево придется перекрашивать уже через полгода-год, и если жильцы уже въехали, красить будет неудобно.

Проект Д-361, аналог пятикомнатной квартиры, рассчитан на 4-8 человек.



  •   Срок возведения с отделкой - 3,5 месяца
  •   Первый этаж и мансарда, 141,95 м2 - общая площадь, 125,45 м2 - отапливаемая.
  •   Помещения: гостиная, кухня, 4 спальни, 2 санузла, холл и гардеробная 2-го этажа, тамбур при входе.
  •   Беловая внешняя и внутренняя отделка, без коммуникаций


Ленточный фундамент толщиной 80 см, шириной 30 см заливается для каждого проекта.

Чтобы пол первого этажа был всегда теплым, на лаги послойно кладут:

  •   теплоизолирующий пенополистирол;
  •   систему электрического теплого пола в стяжке;
  •   керамическую декоративную плитку или ламинат.

Для возведения несущих конструкций используется брус сорта “А”, сертифицированный по ГОСТ, камерной сушки, влажностью 14-15 процентов. Толщина стенового бруса — 200х200 мм, стропил, лаг, балок перекрытий — 50х200, обвязочного — 200х200 мм. Высота стен — 2,4 м. Окна и двери - из массива дерева, обработанные лаком. Чистовой пол второго этажа выложен шпунтованной доской. Кровля утеплена минеральной ватой, плитами толщиной 150 мм. Проект предусматривает установку водостоков, вентиляцию и пароизоляцию пирога, подшивку карнизов для защиты от влаги и конденсата, гнили, плесени. Кровлю снаружи закрывают битумной черепицей, потолок изнутри — евровагонкой.

Стены внутри и снаружи отделывают евровагонкой, но можно заменить ее на более декоративные варианты: имитацию бруса или доску строганую.



Планировка первого этажа


Планировка мансардного этажа

Прокладка коммуникаций и подключение воды, света, газа, канализации оплачивается отдельно.

  Нагрузки на перекрытия, стропила и стены рассчитаны инженером, соответствуют СП 55.13330.2016 “Дома жилые одноквартирные”, СП 20.13330.2011 “Нагрузки и воздействия” и другим нормативным актам.

Если затраты на строительство дома из бруса кажутся высокими, их можно сократить следующим образом

  •   заменить ленточный фундамент винтовыми сваями;
  •   для стен использовать брус 180х200 мм вместо 200х200 мм;
  •   стеклопакеты заменить более дешевыми пластиковыми, двери из дерева - легкими, ламинированными;
  •   мягкую черепицу заменить металлочерепицей, профнастилом или ондулином;
  •   обработку лакокрасочными материалами выполнить своими силами.

На чем нельзя экономить ни в коем случае?

Построить дом, который прослужит 50 и более лет можно только из бруса камерной сушки, влажностью 14-15%. Экономить на брусе нельзя. Не стоит использовать тонкие и длинные погонажные пиломатериалы с целью экономии. Можно только выбирать (вырезать) углы в “чашу”, причем на хорошем оборудовании, иначе углы будут терять тепло, конденсировать влагу, промерзать и трескаться. Нельзя экономить на качестве и количестве слоев лакокрасочных материалов. Дерево придется перекрашивать уже через полгода-год, и если жильцы уже въехали, красить будет неудобно.

 

Давайте немного посчитаем

Давайте посчитаем, в какую сумму обойдется приобретение газобетона на дом со вторым мансардным этажом, периметром 8х8 м и площадью 128 м2, со стенами первого этажа высотой 2,4 и мансардного — 2 м.

Периметр стен — 32 м. Допустим, мы купим средние блоки D400, габаритами 400х250х625 мм. Рассчитаем, сколько блоков будет в 1 ряду: 32 м : 0,625 м = 51,2 блока Высота блока - 250 мм. Рассчитаем количество рядов: Общая высота стен — 2,4+2=4,4 м. 4,4 м : 0,25 м =17,6 или 18 рядов. Рассчитаем, сколько блоков потребуется всего: 18 рядов х 51,2 блоков в ряду = 921,6 блоков. Если цена одного блока - 280 рубль, на стены потребуется: 280 руб. х 921,6 штук = 258 048 рублей.

В отличие от дерева, газобетон требует дополнительных затрат на клей, армирование, дорогостоящие штукатурные работы внутри, утеплитель и облицовочный материал снаружи, оплату работы монтажников и штукатуров.

В деревянный дом после сборки можно въезжать и жить, ведь стены не требуют дополнительной отделки.

Какой можно сделать вывод, оценив стоимость строительства дома из бруса? Только один: цены на собственный дом из бруса в 1,3-1,8 раза дешевле, чем дом из кирпича или газобетона аналогичной площади. И еще не придумано более экологически чистого и ароматного материала, чем натуральное дерево. Помимо этого дерево обладает лучшей газо- и паропроницаемостью.

11 вопросов, которые нам задают чаще всего

  • 1. В доме из бруса не холодно?

    Проект разработан по СП 131.13330.2012. "Строительная климатология" и подходит для климата средней полосы, со средней температурой января -14С. Не остывает, даже если на улице всю неделю -24С.
  • 2. Правда ли, что в морозы утепленный дом из бруса можно топить периодически и конструкцию не поведет, брус не потрескается?

    Лучше поддерживать постоянно минимальную плюсовую температуру внутри, чтобы дом не отсырел.
  • 3. Он пожароопасен?

    Все пиломатериалы, кроме профилированного бруса, на этапе строительства обрабатываются огнебиозащитным составом. Степень огнестойкости — V. 4. Класс функциональной пожарной опасности — Ф1.4 Для собственного спокойствия можно застраховать деревянный дом от возгорания и иных форс-мажорных происшествий.
  • 4. Сколько прослужит брус?

    Продлить срок службы деревянного дома помогает сухость и тепло. Гниль, плесень, насекомые развиваются только во влажном дереве, потому что питаются его соками. Влияние биологических факторов минимизируется благодаря камерной сушке материала до 14-15%, обработке огнебиозащитным составом, грамотной теплоизоляции и постоянным отоплению, вентиляции и пароизоляции. В результате, дом служит до 100 лет.
  • 5. Почему вы уверены, что пиломатериалы достаточно сухие?

    «СтройАльянс» — официальный представителем производственной компании. Поставки осуществляются напрямую от завода, по цене производителя. Весь материал сертифицирован по ГОСТ. При поступлении на объект его еще раз проверяют влагомером.
  • 6. Можно приехать на место и лично посмотреть готовые или строящиеся проекты?

    Записывайтесь на экскурсию и приезжайте в любое удобное время.
  • 7. Какие рабочие у вас, русские или узбеки?

    Русские, проверенные бригады, всегда работают под контролем бригадира и руководителя компании.
  • 8. Можно ли менять планировку?

    Можно перемещать внутренние перегородки, нельзя — несущие стены.
  • 9. Я хочу дом по своему, индивидуальному проекту. Вы можете его разработать?

    Да, конечно. Инженер-проектировщик разрабатывает проект за 5-10 дней. Средняя стоимость проекта — 20 000 рублей. При заказе дома под ключ и индивидуального проекта мы даем скидку 50% на разработку проекта. Позвоните нам по телефонам 8(921)758-03-51 или 8(921)773-44-46, чтобы обсудить ваши пожелания.
  • 10. Можно ли сделать дом теплее?

    Да, можно взять брус большего сечения. Увеличить толщину утеплителя пола и потолка. Установить энергоэффективные окна.
  • 11. Сколько же точно будет стоить дом с работающими коммуникациями и благоустройством территории?

    Хотите узнать точную стоимость проекта? Позвоните и менеджер вышлет вам расчет!
    8(921)758-03-51
    или
    8(921)773-44-46
Читайте так же
Простой способ - как получить разрешение на строительство
Простой способ - как получить разрешение на строительство
Получаем разрешение на строительство. Можно ли строить дом без разрешения на строительство и какие последствия предусмотрены в этом случае.
Утепление пола в каркасном доме
Утепление пола в каркасном доме
Согласно проведенным исследованиям до 30% теплопотерь происходит по причине недостаточного утепления кровли. Еще 20% из-за того, что домовладелец н...
Строительство фундамента и его виды
Строительство фундамента и его виды
Строительство фундамента является самым главным этапом в постройке дома. Нарушение технологий в сооружении основания может привести к трещинам в ст...
Строительство по программе развития села
Строительство по программе развития села
Правительство Российской Федерации предоставляет гражданам России безвозмездную государственную помощь в виде субсидии на строительство жилья. Данн...
Стили каркасных домов
Стили каркасных домов
Выбор стиля каркасного дома с учетом различных аспектов. Особенности и многообразие классических и современных стилей
Субсидии для молодой семьи на приобретение жилья
Субсидии для молодой семьи на приобретение жилья
Благодаря общефедеральной программе государственной поддержки, действие которой намечено до 2025 и может быть продлено еще на несколько лет, появил...
Где лучше строить дом на участке по удобству и закону
Где лучше строить дом на участке по удобству и закону
Как на участке выбрать правильное место под строительство дома. Какие моменты учесть при плинировке участка. Законные нормативы постройки дома на у...
Утепление стен каркасного дома
Утепление стен каркасного дома
"Канадская" технология частного домостроения доказала свою пригодность в суровом климате нашей страны. Но это в том случае, когда утеплен...
С чего начинать строительство дома
С чего начинать строительство дома
Перед началом строительства дома, многие задаются вопросом "а с чего вообще начинать строительств"? В данной статье мы поможем разобраться в после...