Ремонт фундамента дачного дома в Луге и Ленобласти

Компания СтройАльянс выполняет укрепление, восстановление и ремонт фундамента дачного дома. Реставрируем базисы различных типов – ленточные, плиточные, свайные, столбчатые. Ремонтируем и укрепляем основания под капитальными постройками каркасно-щитового типа, из бруса, кирпича, блоков, бетона, пенобетона. Работаем на объектах индивидуального малоэтажного строительства в Луге, Лужском и других районах Ленинградской области.

Замена и капитальный ремонт фундамента дачного дома

При сильном износе и значительном ослаблении несущих оснований, наличии просадок на слабых видах грунтов, целых выбоин и других критических повреждений лучше выполнить полную или частичную замену, а не ремонт. Цена в этом случае значительно выше, но в результате конструкция становится более надежной и долговечной. Заменить фундамент или отдельные его фрагменты возможно лишь в том случае, когда дачный дом деревянный и в целом представляет собой легкую, устойчивую к деформациям конструкцию. Аналогичным образом производится ремонт базиса под любыми другими строениями – хозяйственными постройками, гаражом, сараем. Вызовите специалистов, чтобы на месте обследовать фундамент и определить возможность и целесообразность проведения замены и ремонта.

Если дом на даче кирпичный, блочный или бетонный, то заменить фундаменты целиком нельзя. В подобной ситуации рекомендованы капитальный ремонт путем укрепления и усиления существующих конструкций без их демонтажа. Для ленточного базиса выполняется бетонная заливка с армированием на заглубление по всему периметру старого основания. Вместо бетонирования допускается устраивать кирпичную кладку. По завершению ремонта получается так называемая обойма. По такой же технологии укрепляют плиточные фундаментные конструкции. Еще один вариант укрепления ленточного базиса – установка по периметру конструкции винтовых опор. Техника ремонта подходит для небольших деревянных домиков. В столбчатых фундаментах усиливают отдельные опорные элементы – столбы.

Полная и частичная замена фундамента под дачным домом

Деревянные дома целиком приподнимают с помощью гидравлических или пневматических домкратов, предварительно расставленных по периметру, на высоту, достаточную для обследования несущих конструкций и последующего производства ремонта. Фундамент вскрывается, и обеспечивается полный доступ к нему. Специалисты осматривают надземную часть конструкции на предмет наличия глубоких и сплошных трещин, выбоин и других разрушений. После осмотра принимается решение о частичной или полной замене. Работы выполняют в следующей последовательности:

• Демонтируют фундамент выше уровня земли фрагментами или по всей длине ленты либо монолитного ростверка на винтовых сваях.
• На местах демонтированной конструкции выставляют армирующий каркас, выполненный из стальной арматуры, и опалубку.
• Заливают бетон марки не ниже М-200. Для подготовки допускается использовать смеси БМ-100.
• Через 7-14 дней, когда завершится отвердение бетона, снимают опалубку.
• На 28-30 день бетон, при температуре воздуха около 15 градусов, набирает прочность 70%-100% и готов воспринимать нагрузку от несущих конструкций – стен, перекрытий, кровли. Дом опускают на новое предварительно гидроизолированное основание.

Ремонт фундамента дачного дома с устройством обоймы

Обойма позволяет отремонтировать ленточный или плиточный фундамент дачного дома с повышением прочности в 2-3 раза. Это достигается за счет дополнительного усиления армированием с одновременным увеличением толщины конструкции. Ремонт трудоемкий и материалоемкий, поэтому требуется тщательное предварительное согласование с заказчиком и составление сметы с проработкой цен на услуги и материалы. Работы выполняют в следующей последовательности:

• Вдоль ленты ленточного или кромки плиточного фундамента на глубину около 1,5 м и шириной 0,5 роют траншею, освобождая таким образом ремонтируемую конструкцию от почвы и грунта.
• Основание очищают от грязи и грунтуют. На дно траншеи укладывают слой щебня.
• К старому фундаменту пристыковывают армирующий каркас и на расстоянии не менее 15 см от черновой поверхности базиса выставляют вертикальную опалубку.
• Заливают бетон марки М-200, который заполняет пространство между плоскостью реставрируемого фундамента и опалубкой, уходя на глубину траншеи.
• На 7-14 день после начала ремонта опалубку снимают. Отремонтированную фундаментную конструкцию подсыпают почвогрунтом.

Ремонт столбчатого фундамента на даче с подъемом дома

Этот вид ремонта подразумевает подъем дачного дома, поэтому может быть выполнен только в том случае, если строение деревянное. Работы выполняют в следующей последовательности:

• При помощи домкратов приподнимают дом на высоту, обеспечивающую нормальный доступ к фундаментным столбам.
• Осматривают опоры на предмет наличия трещин, выбоин, значительных дефектов, следов необратимых разрушений.
• Сильно поврежденные элементы демонтируют выше уровня земли.
• Вокруг столбов расчищают почвогрунт и делают заглубление на 40-50 см, после чего очищают и грунтуют поверхности.
• К ремонтируемым конструкциям пристыковывают армирующий каркас таким образом, чтобы итоговая толщина опор составила 10-15 см. На этом же расстоянии выставляют опалубку.
• Заливают бетон М-200. После его отвердения через 7-14 дней убирают опалубку.
• Деревянный дачный дом опускают на отреставрированный столбчатый фундамент через слой гидроизоляции.

Ремонт фундамента дома на даче при помощи винтовых свай

Вид ремонта фундамента с помощью винтовых свай – наиболее сложный с технической точки зрения и требует тщательных инженерных расчетов. Суть технологии заключается в том, что деревянный дачный дом фактически получает новое основание под уже имеющимся. Порядок и состав работ, вид и количество материалов зависят от технических особенностей дачных строений и их размеров. В общем виде работы выполняют по следующей схеме:

• Дом приподнимают на домкратах.
• По периметру вкручивают сваи через расчетный интервал в соответствии с нагрузкой.
• Между собой сваи соединяются ростверком из швеллера, двутавра или деревянных брусьев.
• Под стенами дома крепятся стальные балки.
• Строение опускают таким образом, что балочные стеновые элементы усиления опираются на ростверк, и далее нагрузка перераспределяется между сваями.

Стоимость услуг по ремонту фундаментов в компании СтройАльянс

Цена на услуги по ремонту, замене, реконструкции, усилению фундаментных конструкций зависит, главным образом, от типа строения по материалу несущих стен. На окончательную стоимость также влияют степень повреждения и соответствующая выбранная технология ремонта. В итоговую цену включаются и затраты на закупку и доставку материалов на объект в Ленинградской области.