Субсидии для молодой семьи на приобретение жилья

Рассчитывать на госпомощь возможно только при наличии в совокупности следующих условий:

• Оба супруга находятся в официальном браке, и каждому из них на момент полного завершения сделки не исполнилось 35 лет. Возраст сверяется несколько раз, не только при первичной подаче документов, но и перед распределением средств. Если на любой стадии оформления жена или муж уже достигнет 36 лет, в выдаче субсидии откажут. К участию в программе допускаются неполные семьи, но только в том случае, если в них воспитываются дети, совместно проживающие с одним из родителей.
• Субсидия для молодой семьи на приобретение жилья предоставляется только при наличии документально оформленной и подтвержденной потребности в улучшении жилищных условий. Если на момент обращения уже есть квартира или дом, в которой достаточно площади на каждого члена семьи в соответствии с нормативами, в субсидировании откажут. Нормы устанавливаются отдельно для каждого города и региона.
• Поскольку государственная помощь покрывает лишь часть расходов на покупку, а остальное семья оплачивает самостоятельно, супруги должны будут подтвердить наличие у них средств для оплаты оставшейся доли в полном объеме. В качестве альтернативного варианта подойдет подтверждение, что банк готов предоставить кредит на погашение остатка по ипотеке.

Чтобы стать участником программы и получить право приобрести жилье с государственной поддержкой, необходимо последовательно сделать следующие шаги:

• Обратиться в администрацию по месту жительства для уточнения, действительно ли по закону молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий согласно установленным нормативам по жилой площади, какие в регионе проживания действуют правила и требования, что понадобится из документов и справок.
• Собрать необходимые документы и справки по выданному перечню и направить их в администрацию вместе с заявлением на включение в списки участников программы.
• В случае положительного решения ожидать, когда средства на субсидию будут распределены.
• Получить соответствующий сертификат, который подтверждает обязательство государства погасить часть стоимости жилья выделяемыми на программу субсидирования молодых семей средствами.

После получения сертификата потребуется оформить и подписать такие договоры: на открытие банковского счета, кредитный, если жилья приобретается в ипотеку, купли-продажи, долевого строительства либо строительного подряда. Вносятся собственные или кредитные средства и оформляется сделка по приобретению. В завершение выдается выписка из ЕГРН. С этого момента сведения о купленной с привлечением субсидии жилой недвижимости внесены в Росреестр.

Молодые супруги, проживающие в городах, могут улучшить свои жилищные условия и направить субсидию на приобретение и строительство новой либо покупку вторичной квартиры. Законом предусмотрена возможность совмещать программу господдержки с материнским капиталом. В этом случае экономия достигает значительных сумм, значительно больше 30-35% стоимости. Как правило, застройщики сдают жилплощадь без чистовой отделки, а квартиры на вторичном рынке зачастую находятся не в самом лучшем техническом и эстетическом состоянии либо не удовлетворяют новых собственников по индивидуальным предпочтениям.
Второй шаг после оформления сделки купли-продажи – решение вопроса, кто и как будет производить отделочные работы в приобретенной квартире. Компания СтройАльянс является надежным подрядчиком и выполняет квалифицированный ремонт квартир любой сложности. Специалисты оказывают полный спектр услуг, включая разработку проектно-технической документации и дизайн-проекта, демонтаж с вывозом мусора, монтаж стеновых и потолочных строительных конструкций, систем водоснабжения, канализации, отопления, электромонтаж, устройство теплых полов, малярные и штукатурные работы, установку дверей и окон.
Жители пригородов и таких небольших городов, как Луга и многие другие в Ленинградской области, где под индивидуальное малоэтажное строительство отведены большие зоны, могут потратить субсидию на строительство собственного дома. Вариант особенно актуальный, если у молодых супругов уже есть или запланировано много детей, и обычная квартира по площади не подходит. Одно из направлений деятельности компании СтройАльянс – строительство под ключ энергоэффективных и недорогих каркасно-щитовых домов. В наличии множество готовых проектов каркасных домов различной планировки и площади.