Содержание
Благодаря общефедеральной программе государственной поддержки, действие которой намечено до 2025 и может быть продлено еще на несколько лет, появилась возможность получить субсидию для молодой семьи на приобретение жилья либо его строительство. Эти деньги предоставляются на безвозмездной основе, и возвращать их не нужно. Размер субсидирования составляет 35% при наличии детей и 30% в случае их отсутствия. Оставшуюся сумму потребуется погасить самостоятельно, единоразово внеся платеж собственными средствами из семейных накоплений или воспользовавшись ипотечным кредитованием.
Какие требования для получателей субсидии для молодой семьи на приобретение жилья
Рассчитывать на госпомощь возможно только при наличии в совокупности следующих условий:
- Оба супруга находятся в официальном браке, и каждому из них на момент полного завершения сделки не исполнилось 35 лет. Возраст сверяется несколько раз, не только при первичной подаче документов, но и перед распределением средств. Если на любой стадии оформления жена или муж уже достигнет 36 лет, в выдаче субсидии откажут. К участию в программе допускаются неполные семьи, но только в том случае, если в них воспитываются дети, совместно проживающие с одним из родителей.
- Субсидия для молодой семьи на приобретение жилья предоставляется только при наличии документально оформленной и подтвержденной потребности в улучшении жилищных условий. Если на момент обращения уже есть квартира или дом, в которой достаточно площади на каждого члена семьи в соответствии с нормативами, в субсидировании откажут. Нормы устанавливаются отдельно для каждого города и региона.
- Поскольку государственная помощь покрывает лишь часть расходов на покупку, а остальное семья оплачивает самостоятельно, супруги должны будут подтвердить наличие у них средств для оплаты оставшейся доли в полном объеме. В качестве альтернативного варианта подойдет подтверждение, что банк готов предоставить кредит на погашение остатка по ипотеке.
Куда обращаться и какие документы нужны на получение госпомощи молодым семьям
Чтобы стать участником программы и получить право приобрести жилье с государственной поддержкой, необходимо последовательно сделать следующие шаги:
- Обратиться в администрацию по месту жительства для уточнения, действительно ли по закону молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий согласно установленным нормативам по жилой площади, какие в регионе проживания действуют правила и требования, что понадобится из документов и справок.
- Собрать необходимые документы и справки по выданному перечню и направить их в администрацию вместе с заявлением на включение в списки участников программы.
- В случае положительного решения ожидать, когда средства на субсидию будут распределены.
- Получить соответствующий сертификат, который подтверждает обязательство государства погасить часть стоимости жилья выделяемыми на программу субсидирования молодых семей средствами.
После получения сертификата потребуется оформить и подписать такие договоры: на открытие банковского счета, кредитный, если жилья приобретается в ипотеку, купли-продажи, долевого строительства либо строительного подряда. Вносятся собственные или кредитные средства и оформляется сделка по приобретению. В завершение выдается выписка из ЕГРН. С этого момента сведения о купленной с привлечением субсидии жилой недвижимости внесены в Росреестр.
Как можно распорядиться субсидией для молодой семьи на приобретение жилья
Молодые супруги, проживающие в городах, могут улучшить свои жилищные условия и направить субсидию на приобретение и строительство новой либо покупку вторичной квартиры. Законом предусмотрена возможность совмещать программу господдержки с материнским капиталом. В этом случае экономия достигает значительных сумм, значительно больше 30-35% стоимости. Как правило, застройщики сдают жилплощадь без чистовой отделки, а квартиры на вторичном рынке зачастую находятся не в самом лучшем техническом и эстетическом состоянии либо не удовлетворяют новых собственников по индивидуальным предпочтениям.
Второй шаг после оформления сделки купли-продажи – решение вопроса, кто и как будет производить отделочные работы в приобретенной квартире. Компания СтройАльянс является надежным подрядчиком и выполняет квалифицированный ремонт квартир любой сложности. Специалисты оказывают полный спектр услуг, включая разработку проектно-технической документации и дизайн-проекта, демонтаж с вывозом мусора, монтаж стеновых и потолочных строительных конструкций, систем водоснабжения, канализации, отопления, электромонтаж, устройство теплых полов, малярные и штукатурные работы, установку дверей и окон.
Жители пригородов и таких небольших городов, как Луга и многие другие в Ленинградской области, где под индивидуальное малоэтажное строительство отведены большие зоны, могут потратить субсидию на строительство собственного дома. Вариант особенно актуальный, если у молодых супругов уже есть или запланировано много детей, и обычная квартира по площади не подходит. Одно из направлений деятельности компании СтройАльянс – строительство под ключ энергоэффективных и недорогих каркасно-щитовых домов. В наличии множество готовых проектов каркасных домов различной планировки и площади.