Будни 1000 - 2000/ Сб, Вс выходные

Ремонт квартиры – с чего начать

7 мин.
Ремонт квартиры – с чего начать

Содержание

Грамотно, быстро и качественно отремонтировать квартиру в новостройке или на вторичном рынке невозможно без подробного плана работ и тщательно продуманной последовательности действий. Начинать лучше с выработки общей концепции и выбора стилистики, проектирования, составления схем освещения, электроснабжения, водоснабжения, отопления, канализации. Не лишним будет разработка дизайн-проекта с трехмерной компьютерной визуализацией. Далее следует определиться с предполагаемым размером бюджета и в зависимости от того, сколько планируется потратить денег и времени, выбрать тип ремонта – косметический или капитальный. В первом случае ремонтно-отделочные мероприятия возможно провести и завершить даже за несколько недель. Капремонт длится значительно дольше, но и результат несравнимо более основательный и монументальный. Квартира приобретает совершенно другой вид по сравнению с первоначальным. В ходе ремонта проводятся подготовительные, демонтажные, электромонтажные, сантехнические работы, монтаж конструкций, черновая и чистовая отделка, установка электроприборов, подключение оборудования, меблировка.

Разработка проекта

Ремонт квартиры – с чего начать

Проектирование в обязательном порядке потребуется, если квартира ремонтируется с перепланировкой или переоснащением. В противном случае любые изменения и вмешательство в строительные конструкции считаются незаконными. При самовольной перепланировке квартира может стать источником опасности как для самих жильцов, так и соседей. Специалисты рекомендуют в любом случае заказывать проект, даже если и не планируются переделки существующих конструкций. Проект позволяет распланировать последовательность мероприятий, правильно начать работы, оценить затраты по времени и деньгам, грамотно зонировать пространство.

Подготовительные работы

На этом этапе из квартиры желательно вынести мебель, бытовую технику и другие предметы. Слишком загроможденное пространство осложняет и замедляет ремонт. Если крупные объекты невозможно убрать, их следует надежно укрыть пленкой, бумагой или другими подобными укрывающими материалами во избежание запыления и повреждения имущества. Аналогичным образом закрываются основания, сантехнические приборы, окна, двери, которые не подлежат отделке и замене. Вещи рекомендуется складировать в одном месте – например, занять для хранения не отделываемую в данные момент комнату, кладовку или лоджию. По мере продвижения ремонта предметы, оставленные в квартире на хранение, переносятся на новую, уже отделанную площадь. Таким образом, освобождается очередная зона ремонта.

Демонтажные работы

Ремонт квартиры – с чего начать

Демонтаж начинается по правилу сверху вниз. Вначале удаляются подвесные конструкции с потолков, а затем со стен. Основания освобождаются от старых обоев, краски, плитки, шпаклевки, штукатурки. Демонтируются оконные и дверные блоки, радиаторы отопления, сантехника, приборы освещения, электроустановочные изделия, другое оборудование – все, что подлежит замене. В последнюю очередь удаляют напольные покрытия из линолеума, ламината, паркетной доски и других материалов. Разбивают утратившую прочность стяжку, демонтируют полы фанерованные каркасные или деревянные из настила доски на лагах. Если делается ремонт с перепланировкой, в соответствии с проектом убирают стены и перегородки, переносят, расширяют проемы. Вывозится весь образовавшийся строительный мусор.

Монтаж конструкций

На этой стадии производятся:

  • монтаж подвесных и навесных конструкций потолков, стен, откосов;
  • устройство декоративных либо функциональных деталей интерьера в виде ниш, колонн, арок и других элементов.

Для перечисленных выше целей в ремонте широко используются гипсокартон, сайдинг, вагонка, другие реечные, блочные и листовые материалы, пленка и ткань натяжных потолков. В случае перепланировки возводятся перегородки, закладываются старые проемы. Устанавливаются новые окна с подоконниками и отливами, входная дверь. При необходимости основания стеновые, потолочные и полов предварительно утепляются. Ремонт с монтажом конструкций и утеплением проводится по всей площади квартиры, включая как жилые комнаты, так и кухню, коридор, туалет, ванную, санузел, вспомогательные и подсобные помещения, лоджии, балконы. Начинать желательно с нежилых площадей.

Электромонтажные работы

Ремонт квартиры – с чего начать

В состав работ по электромонтажу штатно входят:

  • ремонт и замена проводки;
  • разводка электроточек;
  • переноска розеток и выключателей;
  • установка распределительного щита в квартире.

Как правило, ремонт в новостройках не требует проведения основательных мероприятий по модернизации электропроводки. Достаточно лишь выполнить подводку под электроприборы согласно схеме их размещения. Ремонтировать и менять проводку обычно требуется в старых домах, построенных в 70-80-х годах прошлого века, в которых зачастую проложен двух- или трехжильный алюминиевый кабель сечением 2,5 мм2 либо менее. Этих характеристик явно недостаточно в условиях современных квартир, хорошо оснащенных многочисленной бытовой техникой, электроприборами, электроникой. Ремонт на этапе электромонтажных работ также может включать устройство электрического теплого пола при необходимости и прокладку слаботочных коммуникаций для домофонной связи, телефона, интернета, кабельного ТВ.

Сантехнические работы

Ремонт квартиры – с чего начать

В отличие от новостроек, при ремонте квартир вторичного сегмента особое внимание уделяется состоянию труб горячего и холодного водоснабжения, канализации и отопления. Как правило, в многоквартирных домах возрастом 30-50 лет коммуникации находятся в плачевном состоянии. Стояки и трубопроводы внутренней разводки нередко проржавевшие, а внутренние поверхности засорены твердыми отложениями, которые накапливались много лет. В подобных ситуациях понадобится менять устаревшие и изношенные стальные трубы на более современные и практичные полипропиленовые или металлопластиковые. Мероприятия проводятся на стадии черновой отделки или до нее. В перечень сантехнических работ также входят:

  • разводка точек водоразбора в соответствии с план-схемой размещения сантехники;
  • подводка труб под радиаторы отопления;
  • устройство водяных теплых полов.

Черновая отделка

Ремонт на стадии черновой отделки включает:

  • выравнивающую штукатурку по маякам стеновых и потолочных оснований, откосов с использованием цементно-известковых, цементно-песчаных и гипсовых составов;
  • выравнивание углов, плоскости стен и потолков без сплошного оштукатуривания путем оттяжки в плоскость, что более характерно для новостроек;
  • шпаклевку потолков, стен, откосов под покраску и обои;
  • декоративную штукатурку с применением минеральных, акриловых, силикатных, силиконовых смесей;
  • устройство стяжки, самонивелирующихся и наливных полов;
  • заделку штроб с проложенными трубами и кабелями;
  • гидроизоляцию ванных комнат, туалетов, санузлов, балконов, лоджий и других помещений с повышенной влажностью.

Штукатурные растворы наносятся ручным или механическим способом. Выбор метода нанесения зависит от суммарной площади отделываемых поверхностей. Машинное нанесение существенно повышает производительность работ и сокращает время ремонта. Составы на стяжку также могут подаваться практически на любой этаж под давлением от насосно-смесительной станции автоматизировано или замешиваться и заливаться вручную.

Чистовая отделка

В чистовые работы при ремонте входят:

  • поклейка обоев;
  • окраска стен, потолков, откосов;
  • отделка потолочным плинтусом, багетом;
  • облицовка керамической плиткой, кафелем;
  • укладка чистовых напольных покрытий из линолеума, ковролина, ламината, паркетной доски и других материалов.

Завершающие работы

Ремонт квартиры – с чего начать

После чистовой отделки начинают монтаж новых межкомнатных дверей, радиаторов отопления, сантехнических приборов. Устанавливают и подключают розетки, выключатели и другие электротехнические изделия, электрический теплый пол, приборы основного, вспомогательного и декоративного освещения. Производят подключение бытовой техники и электроприборов – стиральных и посудомоечных машин, электрообогревателей, электро- и газовых плит, варочных поверхностей, водонагревателей. В завершение делают влажную уборку, избавляются от остатков мусора, упаковки, завозят и собирают мебель. Квартира готова к заселению.

Читайте так же
Из чего строить дом: “за” и “против” дерева, камня, каркаса
Из чего строить дом: “за” и “против” дерева, камня, каркаса
Давайте разребемся из какого материала строить дешевый дом, теплый, а из какого для постоянного проживания. Выведем плюсы и минусы каждого строите...
Технология строительства каркасного дома — этапы возведения
Технология строительства каркасного дома — этапы возведения
Технология строительства каркасного дома предполагает выполнения работ различного типа. Их производят поэтапно согласно действующим СНиП и ТУ. Несм...
Чем обшить дом из бруса
Чем обшить дом из бруса
Деревянный профилированный брус для малоэтажного строительства является экологически чистым материалом, из которого благодаря прямоугольному сечени...
Затраты на строительство дома из бруса: сколько и как сократить
Затраты на строительство дома из бруса: сколько и как сократить
Разбираемся в вопросе - во сколько обойдётся строительство дома из бруса. Технология строительства из бруса помогает превратить мечты о своем доме ...
Стили каркасных домов
Стили каркасных домов
Выбор стиля каркасного дома с учетом различных аспектов. Особенности и многообразие классических и современных стилей
Лучший фундамент для каркасного дома - существует?
Лучший фундамент для каркасного дома - существует?
Существует ли универсальный вариант при выборе фундамента под строительство каркасного дома? Мы расскажем о нюансах, которых нужно придерживаться п...
Срок службы каркасного дома на сегодняшний день
Срок службы каркасного дома на сегодняшний день
Ввиду высокой популярности "канадской" технологии строительства многих интересует срок службы каркасного дома. Среди обывателей иногда ск...
Окна ПВХ
Окна ПВХ
Пластиковые окна, окна ПВХ, металлопластиковые окна – это всё один продукт, наверное, самый популярный на данный момент на рынке оконных рам....
С чего начинать строительство дома
С чего начинать строительство дома
Перед началом строительства дома, многие задаются вопросом "а с чего вообще начинать строительств"? В данной статье мы поможем разобраться в после...