режим работы: 9:00-19:00

Главная
/
Статьи
/
Какой фундамент лучше для кирпичного, блочного, деревянного и панельного дома?

Какой фундамент лучше для кирпичного, блочного, деревянного и панельного дома?

Иначе вы либо переплатите за ненужный плитный фундамент, либо будете бесконечно тратиться на ремонт свайно-ростверкового. Да, если грунт слоистый, с включением водоносных жил, разными фракциями, лучше брать фундамент с запасом прочности, но рассчитать его должен инженер. Адаптация фундамента под конкретный проект дома на рынке услуг стоит около 20000 рублей и экономят в будущем массу сил, нервов, денег. Мы рассмотрим самые распостранные и ходовые типы.
Обычные суглинки и супеси, плотные, без лишних вод, в средней полосе России, прекрасно выдерживают кирпичный или каркасный дом на ленточном фундаменте.

Перед тем, как начать разговор о выборе фундамента, нужно уточнить, что нельзя ответить однозначно на вопрос "Какой фундамент лучше для дома?". Выбор обязательно должен опираться на геологическое исследование и инженерный проект.
Отбирать пробы грунта, определять его несущую способность, деформируемость в морозы, уровень залегания вод, перепады высот, уклон, нагрузку на грунт и основание в зависимости от площади строения и материалов должны специалисты.

Какие фундаменты закладывают под частный дом?

По конструкции все фундаменты в сфере ИЖС, делятся на ленточные, плитные, свайные (столбчатые). По глубине заложения — на мелкозаглубленные (меньше глубины сезонного промерзания грунта) и заглубленные (больше глубины промерзания). Естественно, глубина промерзания будет зависеть от климатического региона.
Есть еще деление на монолитные и сборные, но вторые устраивать на сложных грунтах нежелательно. Они подвержены смещению и пропускают капиллярную влагу почвы. Влага выщелачивает бетон, ослабляет прочность и провоцирует разрушение фундамента (появление трещин).

Монолитный фундамент с арматурным каркасом выдерживает статические и динамические, постоянные и сезонные нагрузки и подходит для большего типа почв. Для частного домостроения арматуру не сваривают, а скрепляют (вяжут) проволокой, так как в местах сварных швов арматура теряет прочность и легче ломается.

Какой фундамент выбрать для кирпичного дома?

Разбираем типы оснований, их плюсы и минусы для тяжелых стен

Ленточный фундамент — классика для кирпича

Ленточное основание остается самым популярным выбором для кирпичных домов. Это монолитная бетонная полоса, которая повторяет контур всех несущих стен. Такой фундамент отлично распределяет вес тяжелой кирпичной кладки и позволяет обустроить подвал или цокольный этаж.

Когда выбирают ленту:

Грунт на участке плотный и однородный (суглинки, супеси, глина без пучения)
Уровень грунтовых вод низкий — ниже глубины промерзания
Участок ровный, без перепадов высот
Планируется подвал или техническое подполье

Важные нюансы для кирпичного дома:

Глубина заложения — для тяжелых стен рекомендуется заглубленный вариант (ниже глубины промерзания), чтобы избежать деформаций от морозного пучения
Ширина ленты — должна быть больше толщины кирпичной стены минимум на 5-10 см с каждой стороны
Армирование — обязательно сварным или вязаным каркасом, чтобы выдержать вес 2-3 этажей кирпича

Преимущества:

Позволяет сделать подвал
Выдерживает большой вес
Долговечность — до 100 лет
Относительно невысокая цена

Ограничения:

Не подходит для пучинистых грунтов
Требует точных расчетов
Высокая трудоемкость

Свайный фундамент — для сложных грунтов

Свайные основания используют на проблемных почвах: торфяниках, плывунах, участках с высокими грунтовыми водами. Сваи проходят через слабый верхний слой и передают нагрузку на плотные глубинные породы. Для кирпичного дома подходят только мощные варианты — буронабивные или забивные сваи большого диаметра.

Когда выбирают сваи:

Грунт болотистый, обводненный или с вечной мерзлотой
Участок с перепадом высот — склон, холм
Плитный или ленточный фундамент слишком дорог

Важные нюансы:

Тип свай — для кирпичных стен используют буронабивные (диаметр от 300 мм) или железобетонные забивные
Ростверк — обязательная монолитная балка сверху, которая объединяет сваи и распределяет вес дома
Глубина — сваи должны опираться на твердый грунт, что требует точной геологии

Преимущества:

Надежен на слабых грунтах
Подходит для перепадов высот
Меньше земляных работ

Ограничения:

Сложность с подвалом
Требует точных расчетов
Высокая стоимость

Плитный фундамент — надежность на любой почве

Монолитная железобетонная плита — это самое устойчивое основание для кирпичного дома. Она как бы «плавает» на грунте, равномерно распределяя вес, и не боится подвижек почвы. Особенно хороша для участков с высокими водами или слабыми грунтами, где лента или сваи могут дать неравномерную усадку.

Когда выбирают плиту:

Грунт слабый, пучинистый или обводненный
Уровень грунтовых вод близко к поверхности
Дом тяжелый — 2-3 этажа из кирпича
Не нужен подвал, важна надежность

Важные нюансы:

Толщина плиты — для кирпичного дома минимум 300 мм бетона и двойное армирование
Подготовка — нужна подушка из песка и щебня, утепление, гидроизоляция
Коммуникации — все трубы закладываются до заливки бетона

Преимущества:

Выдерживает любые нагрузки
Не боится подвижек грунта
Срок службы — до 150 лет
Подходит для любых почв

Ограничения:

Высокая стоимость
Большой расход материалов
Сложный монтаж

Сравнение фундаментов для кирпичного дома

Чтобы выбрать оптимальный вариант, важно учесть все факторы: бюджет, грунт, этажность, нужен ли подвал. Вот ключевые различия:

Ленточный

Цена: средняя

Надежность: высокая на хороших грунтах

Сроки: 2-4 недели

Подвал: возможен

Свайный

Цена: высокая

Надежность: высокая на слабых грунтах

Сроки: 1-2 недели

Подвал: сложно

Плитный

Цена: очень высокая

Надежность: максимальная

Сроки: 3-5 недель

Подвал: нет

Совет эксперта

Для кирпичного дома в Ленинградской области с плотными грунтами оптимален ленточный фундамент с заглублением ниже промерзания. Если участок сложный (вода, торф, болото) — выбирайте монолитную плиту. Сваи лучше подходят для легких домов — для кирпича они будут слишком дорогими и рискованными без точной геологии. В любом случае, закажите геологическое исследование и проект — это сэкономит деньги при строительстве.

Какой все-таки фундамент лучше для малоэтажного частного дома, коттеджа?

Лента подойдет для любых домов — тяжелых и легких, из кирпича, газобетонных блоков, плит, дерева. Она удобна для устройства цокольного этажа, погреба или подвала, но только если на участке не высокий уровень грунтовых вод. В противном случае необходимо осушать участок застройки, а это очень затратное меропритие. Именно на ленточном фундаменте ставят легкие постройки, начиная от заборов, беседок, мангальных зон, и заканчивая сараями, курятниками и дачными домиками. Для монтажа ленты не нужна тяжелая техника, она подходит для супесей, глин и суглинков без особых проблем, обходится недорого и проста в монтаже. Чем больше вес здания, тем шире он должен быть, более ширины стен. Минимальные размеры ленты под дом — 30х80см.

Ленточный фундамент подходит для плотных и каменистых грунтов, ровных участков без уклона и перепада высот.
Мелкозаглубленный ленточный фундамент потрескается и осядет неравномерно на мягких, пучинистых и обводненных грунтах, болотистых почвах, торфяниках, влажных песках. Следовательно, его нужно будет закладывать ниже глубины промерзания.
На обводненных почвах лента возможна, но гидроизоляция обойдется дорого. Стоит учитывать целесообразность.

Какой все-таки фундамент лучше для малоэтажного частного дома, коттеджа?

Металлические, железобетонные сваи позволяют строить дома на участках с перепадом высот и на почвах с рыхлым, нестабильным верхним слоем:

почвы с многолетней (“вечной”) мерзлотой;
пучинистые почвы — глинистые и песчаные, впитывающие влагу и расширяющиеся при замерзании;
заболоченные;
торфяники;
обводненные;
склонным к оползням.

Кроме того, сваи показаны в сейсмоопасных регионах.
Сваи проходят мягкий верхний слой почвы и опираются на твердый горизонт под ним.

Нельзя устраивать свайный фундамент, если:

верхний слой каменистый, твердый;
почва илистая.

Недостаток свай — несущая поверхность в 8-16 раз меньше, чем у ленты.
Сваи располагают полем, равномерно, под всем домом, либо под его частью, кустами, рядами, по одной. Для частного домостроения обычно устраивают буронабивные сваи. Сначала бурят отверстия в грунте, устанавливают каркас и гидроизоляцию, а потом заливают жидким бетоном.

Кроме буронабивных монтируют легкие железные винтовые и бетонные забивные сваи

Самый быстровозводимый фундамент для легких построек, каркасных домов и построек из сэндвич-панелей — винтовые сваи, с металлическим, деревянным ростверком (обвязкой) или без него. Основные недостатки — ограниченный срок службы, в связи с коррозией, и морозное пучение (сваи поднимает, выдавливает, если они установлены выше глубины промерзания). Воздействия мороза можно избежать, если сделать висящий, не касающийся грунта ростверк (обвязывающую балку).

Для сыпучих и подвижных грунтов вообще хорошо использовать такой комбинированный вариант — свайно-ростверковый фундамент. Это сваи, объединенные сверху бетонной балкой (ростверком).

Проблема в том, что свайно-ростверковый фундамент очень трудоемкий. Кроме бурения или выемки грунта, подсыпки подушки из песка и бута, гидроизоляции, установки арматурного каркаса и заливки свай, приходится выполнять те же работы для формирования ленты. Подвал под свайно-ростверковым фундаментом устраивать слишком дорого и сложно, поскольку требует индивидуальных проектировочных решений.

Устраивать свайный фундамент лучше на основе инженерных расчетов. Но даже с ними очень легко ошибиться с глубиной и частотой заложения свай вручную. Поэтому кроме буронабивных под частный дом монтируют забивные сваи и привлекают спецтехнику, которая работает точно. Забивные сваи представляют собой железобетонный стержень квадратного сечения, и подходят для любых грунтов, кроме каменистых. Плюсы забивных свай — скорость монтажа и минимум земляных работ.

Плитный фундамент

Хороший вариант для большинства проблемных почв, который служит до 150 лет — монолитная железобетонная плита на двухслойной подложке из песка и щебня (бута). Плита позволяет избежать просадки и крена, равномерно распределяет и удерживает вес дома на подвижных, слабых суглинках, песках (кроме плывуна), обводненном и насыпном грунте. Плитный фундамент в народе еще называют “плавающим”, так как он перемещается в некоторых пределах вместе с водами и подвижным грунтом.
В зависимости от нагрузки, материала стен и перекрытий, этажности, отличается конструкция плитного фундамента. Например, для особой прочности могут быть выполнены ребра жесткости вверх или вниз (так называемая чаша), для устройства подвала или погреба — “стакан” из бетона под плитой с люком.

Главный недостаток любой монолитной плиты — ее стоимость. Кубометр бетона М300 на начало 2021 года стоит около 3500 рублей. На заливку плиты 10 м х 10 м х 30 см под кирпичный дом потребуется порядка 30 кубометров. Кроме того, вам понадобится арматура. Для фундамента берут арматуру диаметром 12-16 мм и укладывают сеткой, с шагом 20 см. Допустим, вы возьмете диаметр 12мм. Метр такой арматуры класса А500 стоит в среднем 60 рублей на 2021 год.

(Длина или ширина фундамента / Шаг + Добавочный крайний прут) * Длина или ширина фундамента * Количество плоскостей

Считаем, сколько потребуется на сетку: (10/0.2 + 1) * 10 * 4 = 2040 метров. 2040м х 60р = 122 400 рублей всего придется потратить на арматуру.

Расчеты привидены при условии использования артматуры в размер фундамента, но в реальности все пруты имеют отпределенную заводскую длину (2,9м; 3м; 5,85м; 11,8м). В таком случае вам придется набирать длину отрезками и нахлест прутов должен достигать от 300мм до 1100мм (в зависимсоти от диаметра арматуры), следовательно расход арматуры увеливается в среднем на 20% - 30%.
Еще для сетки потребуются фиксаторы, проволока для связывания, гидроизоляция, утеплитель. И это снова увеличивает стоимость.

Монтировать плиту на участках с уклоном более 1 м по длине дома будет исключительно дорого, лучше найти другое решение.
Вода, газ, электричество и канализация должны быть запланированы, оформлены в инстанциях и подведены заранее. Копать и прокладывать коммуникации под готовой плитой дорого, проблематично, да и нереально.

Также стоит напомнить, что в любых условиях цельнолитые фундаменты с каркасом из железной арматуры предпочтительнее сборных и сборно-монолитных, из готовых элементов, соединенных раствором.

Особенности устройства плиты:

Какой можно сделать вывод на основе вышеизложенного текста? Выбор фундаментадолжен зависеть от грунта, почвенных вод и горизонтов. Если почвы проблемные, не экономьте на инженерных расчетах и проекте, чтобы не разориться на строительстве. По возможности, постарайтесь сразу подбирать земельный участок без геологических проблем.

Вы не знаете, где заказать проект, найти бригаду рабочих, как определить тип почв и рассчитать количество бетона? Звоните нам, в компанию СтройАльянс и мы ответим на все ваши вопросы, а так же устроим экскурсию по строящимся и построенным домам. Работы под ключ и приобретение материалов мы возьмем на себя.