Какой фундамент лучше для кирпичного, блочного, деревянного и панельного дома?

Иначе вы либо переплатите за ненужный плитный фундамент, либо будете бесконечно тратиться на ремонт свайно-ростверкового. Да, если грунт слоистый, с включением водоносных жил, разными фракциями, лучше брать фундамент с запасом прочности, но рассчитать его должен инженер. Адаптация фундамента под конкретный проект дома на рынке услуг стоит около 20000 рублей и экономят в будущем массу сил, нервов, денег. Мы рассмотрим самые распостранные и ходовые типы.
Обычные суглинки и супеси, плотные, без лишних вод, в средней полосе России, прекрасно выдерживают кирпичный или каркасный дом на ленточном фундаменте.

Перед тем, как начать разговор о выборе фундамента, нужно уточнить, что нельзя ответить однозначно на вопрос "Какой фундамент лучше для дома?". Выбор обязательно должен опираться на геологическое исследование и инженерный проект.
Отбирать пробы грунта, определять его несущую способность, деформируемость в морозы, уровень залегания вод, перепады высот, уклон, нагрузку на грунт и основание в зависимости от площади строения и материалов должны специалисты.

По конструкции все фундаменты в сфере ИЖС, делятся на ленточные, плитные, свайные (столбчатые). По глубине заложения — на мелкозаглубленные (меньше глубины сезонного промерзания грунта) и заглубленные (больше глубины промерзания). Естественно, глубина промерзания будет зависеть от климатического региона.
Есть еще деление на монолитные и сборные, но вторые устраивать на сложных грунтах нежелательно. Они подвержены смещению и пропускают капиллярную влагу почвы. Влага выщелачивает бетон, ослабляет прочность и провоцирует разрушение фундамента (появление трещин).

Монолитный фундамент с арматурным каркасом выдерживает статические и динамические, постоянные и сезонные нагрузки и подходит для большего типа почв. Для частного домостроения арматуру не сваривают, а скрепляют (вяжут) проволокой, так как в местах сварных швов арматура теряет прочность и легче ломается.

Лента подойдет для любых домов — тяжелых и легких, из кирпича, газобетонных блоков, плит, дерева. Она удобна для устройства цокольного этажа, погреба или подвала, но только если на участке не высокий уровень грунтовых вод. В противном случае необходимо осушать участок застройки, а это очень затратное меропритие. Именно на ленточном фундаменте ставят легкие постройки, начиная от заборов, беседок, мангальных зон, и заканчивая сараями, курятниками и дачными домиками. Для монтажа ленты не нужна тяжелая техника, она подходит для супесей, глин и суглинков без особых проблем, обходится недорого и проста в монтаже. Чем больше вес здания, тем шире он должен быть, более ширины стен. Минимальные размеры ленты под дом — 30х80см.

Металлические, железобетонные сваи позволяют строить дома на участках с перепадом высот и на почвах с рыхлым, нестабильным верхним слоем:

• почвы с многолетней (“вечной”) мерзлотой;
• пучинистые почвы — глинистые и песчаные, впитывающие влагу и расширяющиеся при замерзании;
• заболоченные;
• торфяники;
• обводненные;
• склонным к оползням.

Кроме того, сваи показаны в сейсмоопасных регионах.
Сваи проходят мягкий верхний слой почвы и опираются на твердый горизонт под ним.

Самый быстровозводимый фундамент для легких построек, каркасных домов и построек из сэндвич-панелей — винтовые сваи, с металлическим, деревянным ростверком (обвязкой) или без него. Основные недостатки — ограниченный срок службы, в связи с коррозией, и морозное пучение (сваи поднимает, выдавливает, если они установлены выше глубины промерзания). Воздействия мороза можно избежать, если сделать висящий, не касающийся грунта ростверк (обвязывающую балку).

Для сыпучих и подвижных грунтов вообще хорошо использовать такой комбинированный вариант — свайно-ростверковый фундамент. Это сваи, объединенные сверху бетонной балкой (ростверком).

Проблема в том, что свайно-ростверковый фундамент очень трудоемкий. Кроме бурения или выемки грунта, подсыпки подушки из песка и бута, гидроизоляции, установки арматурного каркаса и заливки свай, приходится выполнять те же работы для формирования ленты. Подвал под свайно-ростверковым фундаментом устраивать слишком дорого и сложно, поскольку требует индивидуальных проектировочных решений.

Хороший вариант для большинства проблемных почв, который служит до 150 лет — монолитная железобетонная плита на двухслойной подложке из песка и щебня (бута). Плита позволяет избежать просадки и крена, равномерно распределяет и удерживает вес дома на подвижных, слабых суглинках, песках (кроме плывуна), обводненном и насыпном грунте. Плитный фундамент в народе еще называют “плавающим”, так как он перемещается в некоторых пределах вместе с водами и подвижным грунтом.
В зависимости от нагрузки, материала стен и перекрытий, этажности, отличается конструкция плитного фундамента. Например, для особой прочности могут быть выполнены ребра жесткости вверх или вниз (так называемая чаша), для устройства подвала или погреба — “стакан” из бетона под плитой с люком.

Главный недостаток любой монолитной плиты — ее стоимость. Кубометр бетона М300 на начало 2021 года стоит около 3500 рублей. На заливку плиты 10 м х 10 м х 30 см под кирпичный дом потребуется порядка 30 кубометров. Кроме того, вам понадобится арматура. Для фундамента берут арматуру диаметром 12-16 мм и укладывают сеткой, с шагом 20 см. Допустим, вы возьмете диаметр 12мм. Метр такой арматуры класса А500 стоит в среднем 60 рублей на 2021 год.

(Длина или ширина фундамента / Шаг + Добавочный крайний прут) * Длина или ширина фундамента * Количество плоскостей

Считаем, сколько потребуется на сетку: (10/0.2 + 1) * 10 * 4 = 2040 метров. 2040м х 60р = 122 400 рублей всего придется потратить на арматуру.

Расчеты привидены при условии использования артматуры в размер фундамента, но в реальности все пруты имеют отпределенную заводскую длину (2,9м; 3м; 5,85м; 11,8м). В таком случае вам придется набирать длину отрезками и нахлест прутов должен достигать от 300мм до 1100мм (в зависимсоти от диаметра арматуры), следовательно расход арматуры увеливается в среднем на 20% - 30%.
Еще для сетки потребуются фиксаторы, проволока для связывания, гидроизоляция, утеплитель. И это снова увеличивает стоимость.

Какой можно сделать вывод на основе вышеизложенного текста? Выбор фундаментадолжен зависеть от грунта, почвенных вод и горизонтов. Если почвы проблемные, не экономьте на инженерных расчетах и проекте, чтобы не разориться на строительстве. По возможности, постарайтесь сразу подбирать земельный участок без геологических проблем.

Вы не знаете, где заказать проект, найти бригаду рабочих, как определить тип почв и рассчитать количество бетона? Звоните нам, в компанию СтройАльянс и мы ответим на все ваши вопросы, а так же устроим экскурсию по строящимся и построенным домам. Работы под ключ и приобретение материалов мы возьмем на себя.

Радикальные отличия состоят в способах, скорости и затратах.

Деревянный дом – это символ уюта, экологичности.

Критерии изъятия земельных участков.