Как выбрать проект дома - полное руководство для идеального выбора

Выбор проекта для загородного дома – важный этап, сопровождающийся большим количеством различных сомнений, нерешительными действиями, изучением отзывов на специализированных форумах. И это абсолютно нормально, ведь после воплощения в жизнь одного из вариантов уже невозможно внести кардинальные изменения в расположение, планировку и иные параметры, вернуть деньги, вложенные в строительство.

Без досконально продуманного плана высока вероятность получить перерасход материала, не уложиться в сроки, допустить критические ошибки, которые в будущем приведут к дорогостоящему ремонту или реконструкции. На его подготовку влияет размер бюджета, особенности участка, климатические условия, личные предпочтения и еще множество разных нюансов, сопоставить которые без должных навыков весьма проблематично.

Чтобы помочь будущим домовладельцам окончательно не запутаться в пожеланиях, мы подготовили следующую статью, в которой рассказываем, как построить действительно комфортное жилье и не потратить при этом излишних средств. На заказ наши квалифицированные специалисты выполнят индивидуальное проектирование дома, что избавит от необходимости погружаться в тонкости технологий строительства и позволит внести коррективы в типовой проект.

Как выбрать проект дома: ключевые моменты

В первую очередь следует учитывать следующие аспекты:

Площадь участка. Каждый надел имеет свое пятно, за границы которого запрещается выходить при строительстве, поэтому при его небольших размерах стоит выбрать малогабаритный дом. Чтобы узнать их, необходимо обратиться в местный отдел архитектуры и запросить у них градостроительный план (ГПЗУ). Габариты и планировка земли во многом определят возможные варианты проектов, поэтому начать процедуру рекомендуется именно с них;
Бюджет. При ограниченном количестве средств важно правильно подобрать строительные материалы, этажность, определиться с тем, какой фундамент лучше подходит для типа почвы и климата, веса дома. Наличие свободных денег расширяет возможности, но вовсе не означает, что не нужно точно рассчитывать квадратные метры, проектировать помещения, крышу, системы отопления и освещения, общую архитектуру;
Функциональность и планировка. Каждый квадрат должен приносить пользу, входную «грязную» зону лучше располагать так, чтобы она не пересекалась с путем следования из комнат до санузла. Кухню-столовую желательно размещать сразу после входа и холла, кладовые – подальше от посторонних глаз, спальни 14-18 м2 шириной 3 и более м – в дальней и тихой части дома с выходящими во двор окнами. При электрическом обогреве нужно учесть нагрузку на сети и помещение под щитовую, котлом – организовать бойлерную и дровяник/углярку, камином – место для его обустройства;
Количество этажей. В одноэтажных домах безопаснее находиться детям и пожилым людям, но сложнее обеспечить комфорт при множестве помещений. К тому же они требуют большего участка и финансовых трат на крышу, фундамент, чем двухэтажный, при равном жилом пространстве. Коттеджи в 2 этажа позволяют организовать просторные комнаты для приема гостей, хозяйственных нужд, уединения, однако при этом их дороже отапливать, обслуживать, ремонтировать;
Предпочтения. Для небольших семей с маленькими детьми больше подходят дома с несколькими расположенными на одном этаже спальнями, больших – просторными залами и безбарьерной средой. Любителям готовить понадобится большая кухня для бытовой техники, конструировать – встроенный гараж-мастерская, наслаждаться уединением – библиотека или личный кабинет. Выбор архитектурного стиля зависит от пожеланий, периодичности пользования, требований к распределению внутреннего пространства. К примеру, А-фрейм, шале больше располагают к жизни в условиях дикой природы, кантри, барнхаус – отдыху от трудовых будней, современная классика, хай-тек – проживанию круглый год.

Прежде чем выбрать готовый или утвердить индивидуальный план для строительства загородного дома, стоит тщательно продумать все мельчайшие детали, чтобы в будущем не задумываться о перепланировке или переезде.

При проектировании домов с 1 этажом, рекомендуется учитывать их:

Особенности проектирования одноэтажных домов

Недостатки:

стесненные условия, невозможность уединиться и отдохнуть от шума при приеме гостей, организации вечеринки или семейного ужина;
больший размер участка, чем при возведении аналогичного по квадратным метрам двухэтажного дома;
сложная реализация проектов площадью более 200 м2 и утрата общей концепции из-за большого количества коридоров между санузлом, кухней, спальнями.

Достоинства:

отсутствие необходимости занимать полезную площадь лестницей и обустраивать удобный подход;
удобство перемещения между комнатами, что особенно важно для пожилых, детей, людей с ограниченными возможностями;
меньшие затраты на ремонт, обслуживание, обогрев, кондиционирование, подвод коммуникаций.

В нашем каталоге представлены типовые проекты домов из бруса, бревна, газобетона, панелей, среди которых найдутся как 2-этажные коттеджи премиум класса для постоянного проживания, так и экономичные варианты под дачу в 1 этаж. Определиться с выбором помогут размещенные под каждым вариантом фото, эскиз планировки, подробные технические характеристики, сведения о комплектации и перечень строительных работ.
До того, как выбрать проект одноэтажного дома, желательно четко определиться с количеством спален, общих и хозяйственных помещений, сопоставить полученную в итоге площадь с размерами имеющегося участка. При подборе материала стен нужно удостовериться, что подходящий для удержания такой коробки фундамент получится обустроить на почве выбранной территории.

О подборе и обустройстве стропильной системы, кровли, подходящих под климатические условия, архитектуру, предпочтения, читайте в нашей статье: «Разновидности стропильных систем».

Пошаговое руководство по выбору проекта

К основным этапам, предшествующим проектированию для возведения дачи или полноценного загородного дома, относится:

Определение личных потребностей Количество комнат и этажей, архитектура, отделка, тип освещения зависят от размера бюджета и индивидуальных потребностей в комфортабельности, убранстве, пространстве. На материалы и технологию влияет предназначение, к примеру, если планируется жить периодами, достаточно каркасника на сваях, круглый год - потребуется утепленный брус, газобетон на ленточном или ростверковом основании. Не следует забывать и о планах на будущее, так как после сооружения дома на его расширение или перепланировку потребуется немалое количество времени, сил и денежных средств;
Оценка особенностей участка. На скорость и цену возведения напрямую влияют тип почвы, уровень грунтовых вод, особенности рельефа, наличие деревьев, мусора, подлежащих демонтажу фундамента и построек. Также немаловажными факторами являются качество подъездных путей, транспортная доступность, инфраструктура района, возможность подключения к коммуникациям. Более подробно об этих и других нюансах читайте в экспертной статье: "Как правильно выбрать участок для строительства вашего дома";
Учет бюджета на строительство. В первую очередь следует определиться, какие работы будут выполнены своими силами, а какие делегированы на исполнение подрядной организации. Далее необходимо с максимальной точностью детализировать все процессы, рассчитать количество необходимых для возведения дома стройматериалов. Впоследствии нужно вычислить общую сумму исходя из рыночной стоимости, сопоставить ее с имеющимся бюджетом, внести правки в смету. При отсутствии знаний и опыта сделать точные вычеты проблематично, поэтому на этом этапе лучше подключить специалиста;
Выбор между типовым и индивидуальным проектами домов. Выполнять самостоятельное проектирование целесообразно, если имеется понимание, как выбрать строительные материалы под климат, бюджет, разместить несущие стены, обустроить изоляцию и основные конструкции. Также важно хорошо рассчитать посадку с учетом геологии, топографии участка, имеющихся на нем построек и деревьев, сторон света, желаемого вида из окон, будущей застройки и благоустройства, иных нюансов. В противном случае лучше отдать предпочтение готовым вариантам от крупных застройщиков и получить при этом гарантию качества выполненных работ. К тому же все надежные фирмы открывают возможность внести в них индивидуальные корректировки, что делает эту услугу еще более выгодной и привлекательной.

Важный шаг на пути к владению комфортабельным, уютным, роскошным и при этом экономичным домом – получение консультаций от профессиональных архитекторов или проектировщиков. Это поможет избежать смещения точки росы в жилую зону, промерзания пола и стен, появления трещин, нехватки полезной площади, неправильной планировки, отказа в утверждении документации госорганами, иных трудноразрешимых и затратных проблем.

В качестве заключения

Подготовка проекта для строительства дома сравнима с разработкой плана для организации бизнеса, ведь и в том и в другом случае даже незначительная ошибка может повлечь за собой наступление глобальных последствий. В лучшем случае экономия на экспертном проектировании скажется на термостойкости и комфорте, в худшем – приведет к неправильному функционированию инженерных сетей, частичному или полному разрушению.
Перейдите в каталог готовых решений «проекты каркасных домов» от квалифицированных проектировщиков и подберите вариант под участок, предпочтения к архитектурному стилю, планировке и имеющийся бюджет. На заказ мы изменим любой из них в соответствии с пожеланиями, пересчитаем смету с учетом внесенных правок, проведем геологическую разведку местности, выполним строительство точно в срок.